物业租赁收入账户质押担保授信业务是东莞银行的一种贷款业务，指根据对本行认可的物业，根据其物业状况以及收入状况核定一定的融资额度，提供定期还款的贷款，并实行封闭管理的授信业务。

一、适用对象

从事物业租赁业务并有相对稳定租金收入的企业或个人。

二、申请条件

（一）借款人必须是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业单位法人、其他经济组织或个人；

（二）从事物业租赁业务一定期限，已有相对稳定的租金收入；

（三）在本行开立基本账户或一般结算户；

（四）本行规定的其他条件。

三、期限、利率和费率

期限：一般为中、短期贷款。

利率：具体利率按人行及本行有关规定执行。

费率：根据授信额度按年计收一定比例的额度管理费。